Galpão em condomínio industrial com 1.466,80mts total, ABL 1.000 mts² beirando o Rodoanel e Rod. Regis Bitencourt, Embú SP Galpão Área Bruta Livre: 982,43 mts² Térreo: - 168,18 mts² Mezanino 1- 107,1 mts² Mezanino 2- 168,18 mts² Área Comum: 40,91mts² Valor de locação do m² R$ 22,00 Valor de locação R$ 32.270,00/mês IPTU R$ 1.900,00/mês Condomínio R$ ± 2.900,00/mês Valor total R$ 37.070,00 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO OFERECE: 7 vagas fixas AVCB – J4 Piso 5 ton/m² Água e eletricidade próprias. Iluminação de LED no pátio, sistemas de câmeras segurança, cerca elétrica e cães auxiliando na segurança. Zeladoria permanente para manutenção e conservação do prédio. Portaria com controle de acesso. Sistema de comunicação e telefonia. Transformador de 75kva LOCALIZAÇÃO Privilegiada: - Próximo ao entroncamento da RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT com RODOANEL com fácil acesso para as principais rodovias no entorno da Grande São Paulo - Variedade de opções de Transporte Público para colaboradores - Via larga para circulação de carretas DESPESAS COMPARTILHADAS DO CONDOMÍNIO: As despesas compartilhadas constituem na proporcionalidade da área ocupada do empreendimento, visto que existem despesas fixas e variáveis. Despesas fixas IPTU Custo de portaria Serviços zeladoria Cães Despesas variáveis Luz área comum, pátio, portaria, câmeras e portões Água onde abastece a portaria e jardins Manutenção de maquinas e equipamentos O modulo representa 16,08% sobre área total do empreendimento. *Demonstrativo de despesa em anexo. Existe apenas uma entrada de água, passando primeiro para as caixas e depois em cada relógio situado nos fundos de cada modulo para cálculo de consumo individual. Possuímos 3 caixas d’agua que somam mais de 100 mil litros entre reserva de bombeiro e consumo. OPÇÕES PARA GARANTIA DE LOCAÇÃO Fiador Seguro fiança Título de capitalização Deposito caução