Excelente oportunidade de investimento – Prédio comercial no Centro! Se você está em busca de um imóvel estratégico para expandir seus negócios ou investir com alto potencial de retorno, esta é a oportunidade ideal. Este prédio comercial amplo, bem localizado e com excelente estrutura está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Prefeitura, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel conta com 3 pavimentos (térreo + 2 andares), muito bem distribuídos, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes tipos de negócios. Cada andar possui 2 salas comerciais amplas, com aproximadamente 50 m² cada, totalizando 6 salas no imóvel, além de 2 banheiros por pavimento, garantindo conforto e funcionalidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Características do imóvel: Terreno com 125 m² Área construída de 375 m² 3 pavimentos térreo + 2 andares cada andar com 2 salas 4 salas comerciais espaçosas 5 banheiros no total Ambientes bem distribuídos e com ótimo aproveitamento de espaço A estrutura do prédio é moderna, bem conservada e pronta para uso, permitindo instalação imediata de empresas, escritórios, clínicas, coworkings, cursos ou até mesmo para locação por salas individuais, gerando renda recorrente. Localização privilegiada: Situado no Centro, próximo à Prefeitura, bancos, comércios, restaurantes e transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes e funcionários. Este imóvel é ideal tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam alta liquidez e excelente rentabilidade, em uma região com forte demanda comercial. Diferenciais: Excelente localização estratégica Grande potencial de valorização Ideal para renda com locação Espaço versátil para diversos segmentos comerciais Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel.